** Großzügige, helle 3 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Terrasse - Barrierefrei - Rollstuhlgerecht***

Lage: 2486 Pottendorf | Baden // Wien // Eisenstadt // Wr. Neustadt // Münchendorf // Oberwaltersdorf // Mödling // Vösendorf // Laxenburg //Wiener Neudorf in 10-20 Minuten erreichbar | Niederösterreich

Beschreibung

Die hier zum Verkauf gelangende großzügige Liegenschaft im Pallischhof liegt sehr zentral. Die helle 3 Zimmer Wohnung befindet sich in Erdgeschoss und teilt sich auf wie folgt:

 

+ Vorraum

+ Gang

+ großes Zimmer ca.22m²

+ große Wohnküche mit neuer Küche (ca. 28,60 m²)

+ Zimmer

+ Badezimmer mit WC und Dusche

+ Garderobe

+ Abstellraum

 

weitere Vorzüge:

  • absolute Ruhelage
  • uneinsehbarer Innenhof
  • Rollstuhlgerechte Ausführung
  • generalsaniertes Gebäude
  • Terrasse

 

Ein großzügiges Kellerabteil rundet diese Angebot ab.

 

DIE LAGE POTTENDORF ZEICHNET SICH AUS DURCH:

Große Marktgemeinde (ca. 8000 Einwohner), mit ländlichem Charakter und guten Bildungseinrichtungen wie Kindergarten, Volksschule und Neue Mittelschule  

Trotz ländlicher Gegend perfekte Verkehrsanbindung mit Bus & Bahn nach Wien, Baden, Wr. Neustadt, Eisenstadt und vielen Einkaufsmöglichkeiten (Spar, BillaPLUS, Bipa,Penny)

Bestens aufgebautes Gesundheitswesen (Arzt, Zahnarzt, Apotheke, Hilfswerk sowie Landespflegeheim)

Ebenfalls ansässig in Pottendorf sind Post, Banken, Tankstelle und Restaurants

Hervorragende soziale Strukturen mit Vorteilen der ländlichen Freundlichkeit sowie zahlreichen Vereinen

 

 

 

 

 

Lage und Verkehrsanbindung

Baden // Wien // Eisenstadt // Wr. Neustadt // Münchendorf // Oberwaltersdorf // Mödling // Vösendorf // Laxenburg //Wiener Neudorf in 10-20 Minuten erreichbar

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Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
14360
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Balkonfläche:
11 m²
Wohnfläche:
96,8 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
EG
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
235.000,00 €
Betriebskosten:
151,60 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. %
Heizkosten brutto:
129,60 €
Monatlich gesamt brutto:
281,20 €
Betriebskosten brutto:
151,60 €
Heizkosten netto:
129,60 €
Betriebskosten netto:
151,60 €

Energieeffizienz

HWB:
50.00 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Ansprechpartner

Michael Blümel

Selbständiger Kooperationspartner

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