Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt ein Ziegelmassivhaus in Kapellerfeld (Gemeinde Gerasdorf in einer ruhigen Wohnsiedlung nähe der Feldgasse)

 

Das Grundstück ist 409 m² groß. Das Eigenheim verfügt über zwei Wohnetagen mit einer Wohnfläche von ca. 128 m².  Die Außenmaße des Hauses betragen ca. 156 m².

 

Aufteilung der Räume:

Erdgeschoß

  • Eingangsbereich
  • Vorraum 4,20 m²,
  • Technikraum + WC 4,23 m²
  • Zimmer Nr.1 - 10,04 m²
  • Wohnraum und offene Küche 31,13 m²
  • Stiegenaufgang ins Obergeschoß

 

Es gibt 2 Eingänge ins Haus. Die Schnellbahnstation erreichen Sie in ca. 5 Gehminuten. Unmittelbare Nähe Einkaufszentrum G3. Nah bei der Autobahnauffahrt!

 

Obergeschoß

  • Vorraum 4,23 m²
  • Badezimmer mit WC – 6,52 m²
  • Zimmer Nr. 2 – 10,65 m²
  • Zimmer Nr. 3 – 14,50 m²
  • Zimmer Nr. 4 – 13,32 m² mit Ausgang zum Balkon 6,87 m².

 

Der Baubeginn des Hauses ist HERBST 2018. (Fertigstellung ca. Frühling bis Sommer 2019). Sie können bei der Planung des Eigenheimes noch MITBESTIMMEN!

 

Das Wohnhaus ist entweder schlüsselfertig oder belagsfertig zu haben!

 

Grundausstattung- Belagsfertig

  • Fußbodenheizung
  • Modernste Luftwärmepumpe (sehr geringe Heizkosten)
  • Dreifach verglaste Fenster mit Wärmedämmglas
  • Fliegengitter, Außenrollläden….
  • Terasse ohne Verfliesung
  • Estrichboden – Innenbereich
  • Fertige Elektroinstallation
  • Fertige Strominstallation, Steckdosen, Schalter, …

 

Ausstattung Schlüsselfertig – Standard:

  • Terasse (Verfliest)
  • Innenbereich – Fliesen
  • Innenbereich – Echtholzparkettboden
  • Innentüren mit Zargen
  • Lampen (Beleuchtung in allen Räumen)

                                                                                    

Auf Wunsch können wir Ihnen auch  ein Schwimming Pool anbieten. Das Grundstück wurde bereits angekauft. 

Für Besichtigungen können Sie Herrn Bernscher Rudolf- Realbrokers Immobilien jederzeit kontaktieren. Telefon  0664- 23 50 550, e-mail Adresse: rbe@realbrokers.at

 

Kosten:

 Verkaufspreis des Hauses -  Belagsfertig EUR 460.000,-

Verkaufspreis des Hauses - Schlüsselfertig (Standard) EUR 490.000,-

 

Vermittlungsprovision   3% + 20% UST.

 

Verfügbarkeit: Ab Frühjahr bis Sommer 2019.

Rudolf Bernscher, Realbrokers Immobilien, Telefon  0664- 23 50 550.  e-mail Adresse :  rbe@realbrokers.at

 

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Lage

Nähe Wien

Ausstattung / Merkmale

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