Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt ein topgepflegtes, exklusives Endreihenhaus in Gumpoldskirchen!!

 

Das angebotene Haus wurde 1973 mit viel Liebe zum Detail errichtet. 1992 Erfolgte die Sanierung des Daches (Erstellung eines Dachstuhls samt Deckung auf das bestehende Flachdach). Die Erneuerung der Fenster (Internorm) wurde 2007 durchgeführt.

 

2017-2019  wurde komplett saniert und modernisiert.

    - neue Einbauküche von DAN mit Dampfgarer, Herd, Geschirrspüler... von AEG

    - neue Sanitäranlagen im gesamten Haus (Badezimmer Keller, WC EG und Badezimmer OG)

    - neue Wasserzuleitungen ab dem Wasserzähler im gesamten Haus (Keller, EG, OG)

    - neue Bodenbelege im gesamten Haus (Keller, EG und OG) Fliesen und Laminat

    - Einbau einer offenen Treppe

    - Neuer Innenanstrich im gesamten Haus

 

Das angebotene Haus gliedert sich in Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss. Ein Ausbau des Dachgeschosses mit einer Wohn/Nutzfläche von ca. 40m² ist möglich. Ein Durchbruch und die Herstellung einer Treppe wäre notwendig.

 

Keller 61,8 m²: Wohnkeller mit Sauna inkl. Ruheraum und Badezimmer, Gang, Wirtschaftsraum (Waschküche), Lagerraum, und Technikraum - Ein Zugang in den Garten ist direkt vom Keller möglich.

Erdgeschoss 51,7 m²: Vorzimmer, Küche, Wohn- Essbereich mit Ausgang über die Terrasse in den Garten, Treppenaufgang und Toilette

Obergeschoss 51,8 m²: Vorraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer/Schrankraum, Badezimmer mit Dusche und Badewanne

 

Sowohl die optische als auch die technische Ausstattung dieses Hauses lassen keine Wünsche offen.

 

Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels Gas-Zentralheizung, fürs Warmwasser sorgt eine Luft-Wasser-Wärmepumpe.

 

Die Fenster sind mit Außenjalousien und Fliegengitter ausgestattet.

 

Im Obergeschoss ist jedes Zimmer zentral über das Vorzimmer begehbar. Sowohl die drei Zimmer als auch das Badezimmer sind sehr hell und lichtdurchflutet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche.

 

Das Haus wird auf Wunsch komplett möbliert, ohne Aufpreis übergeben.

 

Der Garten wurde 2014 neu angelegt, ist top gepflegt und mit einem Gartenhäuschen versehen. 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Immobilie anfragen

Lage

Ruhige Wohnsiedlung

Ausstattung / Merkmale

Videos

Immobilie anfragen