Objektbeschreibung

MIETWOHNUNGEN  NEUBAU

 

In 1160 Wien entsteht eine Wohnhausanlage mit insgesamt 97 freifinanzierten Wohnungen  im 1. bis 4.Obergeschoss sowie im 1. und 2. Dachgeschoss, einen viergruppigen Kindergarten, ein Tagesbetreuungszentrum, einen Seminarraum mit Cafe im Erdgeschoss und Büroflächen im 1. und 2. Obergeschoss.. Die Fertigstellung der Anlage ist für August 2019 geplant, sodass sie voraussichtlich im September 2019 bezogen werden können.

Die Zugänglichkeit von Kindergarten, Tagesbetreuungszentrum und Seminarbereich erfolgt über jeweils einen eigenen Eingang von der Heigerleinstraße und nicht über die Stiegenhäuser. Die Bürofläche wird über das Stiegenhaus 29 erschlossen.

In der 2 geschossigen Tiefgarage im Untergeschoss 1 und 2 ist Platz für 86 PKW Stellplätze. Diese sind trockenen Fußes über die beiden Stiegenhäuser zu erreichen. Im Untergeschoss 1 befindet sich weiters ein Fahrradabstellraum, eine Waschküche für die Wohnungen und die Technikräume.


Die Kellerabteile der Wohnungen befinden sich im Untergeschoss 2. Kinderwagen- und Müllräume befinden sich jeweils im EG. Im Foyer des Stiegenhauses sind die Postkästen platziert.


Im nördlichen Teil des 2. Dachgeschosses (Stiege 29) befindet sich ein Gemeinschaftsraum mit Zugang zur anschließenden Gemeinschafts-Dachterrasse und einen Kleinkinderspielplatz für alle Bewohner.


Alle Wohnungen verfügen über Außenbereiche in Form von Loggia, Terrasse oder Balkon.

 

Folgende Wohneinheiten stehen in Stiege 2 (Nr. 27) noch zur Verfügung:

 

 

Top 2-3     1. OG

Wohnfläche: 63,18 m²

2 Zimmer

Finanzierungsbeitrag: € 23.100,00

Miete: € 720,57

 

Top 2-10     2. OG

Wohnfläche: 60,99 m²

2 Zimmer

Finanzierungsbeitrag: € 23.100,00

Miete: € 720,57

 

Top 2-25     3. OG

Wohnfläche: 53,51 m²

2 Zimmer

Finanzierungsbeitrag: € 21.000,00

Miete: € 655,06

 

Top 2-30     3. OG

Wohnfläche: 53,51 m²

2 Zimmer

Finanzierungsbeitrag: € 20.300,00

Miete: € 633,23

 

Top 2-32     3. OG

Wohnfläche: 53,51 m²

2 Zimmer

Finanzierungsbeitrag: € 20.300,00

Miete: € 633,23

 

Top 2-34     3. OG

Wohnfläche: 54,09 m²

2 Zimmer

Finanzierungsbeitrag: € 21.350,00

Miete: € 665,98

 

Top 2-38     4. OG

Wohnfläche: 53,51 m²

2 Zimmer

Finanzierungsbeitrag: € 21.700,00

Miete: € 676,90

 

Top 2-44     4. OG

Wohnfläche: 53,51 m²

2 Zimmer

Finanzierungsbeitrag: € 20.650,00

Miete: € 644,15

 

Top 2-47     4. OG

Wohnfläche: 54,09 m²

2 Zimmer

Finanzierungsbeitrag: € 21.700,00

Miete: € 676,90

 

Top 2-48     4. OG

Wohnfläche: 50,80 m²

2 Zimmer

Finanzierungsbeitrag: € 20.650,00

Miete: € 644,15

 

Top 2-58     1. DG

Wohnfläche: 81,11 m²

3 Zimmer

Finanzierungsbeitrag: € 30.800,00

Miete: € 960,76

 

 

Zusätzlich kann ein Tiefgaragenplatz zum Preis von € 72,43 pro Monat angemietet werden.

 

In den Mietkosten sind Betriebskosten, Hausbetreuung und Umsatzsteuer enthalten. Energiekosten (Strom, Heizung und Warmwasser) sind nicht enthalten.

 

 

Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. 0664 / 621 20 58  selbstverständlich gerne zur Verfügung.

 

Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

 

Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Mieter keine Vermittlungskosten entstehen.

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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